TIN TỨC

CÔNG NGHỆ RAO TIN ĐÃ THAY ĐỔI BỘ MẶT BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO?

Bạn đang trăn trở vì những biến động khó lường trong thị trường bất động sản? Dù mua, bán, tìm thuê hay cho thuê bất động sản cũng khiến bạn phải đau đầu? Hãy đọc bài viết này để tìm ra nguồn cơn và giải pháp cho vấn đề ngay lập tức.

Qua những cơn sốt bất động sản ảo hoành hành thời gian qua tại các thành phố lớn, có thể thấy sự minh bạch thông tin đang trở nên cấp thiết trong các hoạt động bất động sản. Nhu cầu tìm kiếm một web uy tín, có lượt truy cập lớn và tính xác thực thông tin cao vẫn chưa bao giờ hết hot…

Công nghệ tân tiến đã thay đổi thi trường nhà đất như thế nào?

Nắm được vướng mắc của thị trường, nhiều công ty đã tối ưu hóa công nghệ trong các trang website rao bán bất động sản của mình, nỗ lực nâng cao hiệu quả hoạt động mua bán nhà đất để đón đầu nhu cầu khách hàng.

Họ tối ưu hóa những tính năng như bản đồ, hình ảnh trực tuyến… để bớt chi phí và tiết kiệm thời gian cho người tiêu dùng, qua đó xây chiếc cầu nối giữa người mua và người bán. Hàng tỷ người giờ đây đã có thể tiếp cận thông tin rao bán, tìm mua, cho thuê và tìm thuê bất động sản một cách dễ dàng.

Nhờ công nghệ tân tiến mà việc tìm được nhà đẹp để an cư lập nghiệp giờ đây đã không còn là bài toán quá khó

Ngoài cung cấp các bất động sản thật và số liệu thị trường, nhiều website còn cho biết thông tin khu vực và công cụ tính chi phí, cũng như thời hạn trả góp của từng bất động sản. Những website song ngữ cũng bắt đầu xuất hiện và nhanh chóng “làm mưa làm gió” vì đánh trúng thị trường khách hàng nước ngoài còn bỏ ngỏ.

Trong đó, Mogi.vn nổi lên là trang web tiện lợi nhất trong việc tạo điều kiện kinh doanh bất động sản cho nhà đầu tư lẫn môi giới.

Mogi.vn – “chọn mặt gửi vàng” thông tin mua bán nhà đất

Viết tắt cho “môi giới”, Mogi.vn là một trong những địa chỉ mua bán, cho thuê bất động sản, nhà đất uy tín tại Việt Nam. Tại đây bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin mua bán nhà đất, cho thuê bất động sản chất lượng được cập nhật liên tục 24/7.

Độ phủ sóng rộng như “Sống chung với mẹ chồng”

Sở hữu thế mạnh với độ phủ sóng rộng rãi tới nhà nhà nhờ liên kết đăng tin trên những kênh rao vặt lớn mạnh và quen thuộc như muaban.net, Mogi.vn cho phép tin đăng xuất hiện nhiều nơi và do đó nhân hiệu quả bất động sản lên nhiều lần.

Người nước ngoài giờ đây đã có thể mua nhà dễ dàng nhờ tính năng của Mogi

 Đặc biệt, nhận thấy nhu cầu sở hữu, còn lớn trong phân khúc khách hàng nước ngoài, Mogi.vn nhanh chóng đáp ứng bằng tính năng dịch thuật Việt – Anh, không chỉ thỏa mãn nhu cầu của một nhóm khách hàng tiềm năng mà còn mở rộng đối tượng cho các nhà đầu tư và môi giới. Chính kết quả nhìn thấy được từ các công cụ này đã thường xuyên đem về cho Mogi.vn những phản hồi tích cực từ khách hàng.

Dịch vụ lớn, giá nhỏ xinh

200,000/tháng là một cái giá phải chăng cho việc tiếp cận với các nhóm khách hàng mục tiêu và đội ngũ môi giới luôn thường trực ở mọi quận huyện rải rác trên cả nước. Chưa kể, Mogi đang có chương trình khuyến mãi 12 tháng đăng tin miễn phí trị giá lên đến 2,400,000. Chương trình sẽ chỉ dành cho những thành viên đăng kí trước ngày 30/7/2017, nên nếu bạn muốn một năm đăng tin mua bán nhà đất không giới hạn thì bạn hãy nhanh chân lên nhé.

12 tháng thành viên đăng tin mua bán nhà đất thoải mái, bạn còn chờ gì nữa?

Một điểm nữa khiến Mogi.vn được ưu ái là dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình. Quá trình đăng tin đơn giản và nhanh gọn nhưng cũng gây không ít rắc rối cho những người không rành công nghệ, nhưng đội ngũ chăm sóc khách hàng của Mogi.vn luôn luôn kiên nhẫn “gỡ rối”. Chứng kiến những cú điện thoại hỏi thăm ân cần cũng đủ hiểu lý do Mogi.vn chiếm cảm tình đông đảo khách hàng kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, đây còn là tụ điểm của những thông tin thị trường, dự đoán xu hướng mua bán nhà đất và đưa ra những lời khuyên bất động sản thiết thực. Đặc biệt, nếu mới mua nhà và đang phân vân không biết trang trí làm sao thì bạn nên tìm Mogi ngay vì tại đây luôn chủ động cập nhật những phong cách thiết kế nội thất nhà ở vừa thời thượng lại hợp phong thủy.

Với cách tiếp cận thông tin và kiến thức tối ưu, Mogi.vn đã trở thành trang vàng của hàng trăm thông tin mua bán nhà đất, vô cùng đa dạng về thể loại.

Bạn đang có những bài toán mua bán nhà đất nan giải?

Ghé thăm Mogi.vn để đăng tin miễn phí ngay!

Lê Dung – Mogi.vn

Vinpearl Golf Land Nha Trang – Khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp

Vào đầu năm 2016, khu quần thể du lịch nghỉ dưỡng ven biển do Tập đoàn Vingroup đầu tư: Vinpearl Golf Land Nha Trang đã chính thức tổ chức lễ khai trương tại đảo Hòn Tre (Nha Trang). Với vị trí độc đáo, tầm nhìn đẳng cấp, hướng ra Vịnh Nha Trang tuyệt đẹp, Vinpearl Nha Trang Premium mang đến trải nghiệm hoàn toàn mới cho khách du lịch

Vinpearl Golf Land Nha Trang được xây dựng tại quần thể nghỉ dưỡng trên đảo Hòn Tre. Đây là nơi duy nhất sở hữu “tầm nhìn kép”: vừa hướng ra Vịnh biển Nha Trang đẹp hàng đầu thế giới, vừa hướng ra sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn, đẹp nhất Việt Nam 2013”. Với địa thế độc đáo  từ Vinpearl Nha Trang Premium, khách du lịch không chỉ được thưởng ngoạn vẻ đẹp hùng vĩ của Vịnh Nha Trang mà còn được ngắm nhìn cảnh quan tuyệt mỹ của sân Golf tại biển đảo đầu tiên tại Việt Nam.

Vẻ đẹp tuyệt mỹ sân golf Vinpearl GolfLand Nha Trang

Quần thể Vinpearl Golf Land Resort & Villas Nha Trang có  diện tích lên tới 76,9 ha,  có gần1.400 m bờ biển, với 1.670 phòng, bao gồm dãy biệt thự đẳng cấp và các khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với kiến trúc tuyệt mĩ. Khách sạn có 403 phòng, diện tích khoảng 42-90m2, thiết kế sang trọng, hướng vịnh biển, sân golf tiêu chuẩn và hệ thống hồ bơi đẳng cấp. Khu biệt thự thì có 417 căn, với phòng khách, bếp, từ 02 đến 04 phòng ngủ, hồ bơi, đặc biệt phù hợp với lượt khách ưa chuộng không gian riêng tư, thư gian

Điểm nổi bật hơn cả của Vinpearl Nha Trang Premium là hệ thống các tiện ích đi kèm khoa học và đẳng cấp. Tiêu biểu là hệ thống hồ bơi có tổng diện tích 1.990m2. Trong đó, còn có 1 bể sục Jacuzzi tròn và bể bơi trẻ em an toàn rộng 290m2.

Biệt thự đẳng cấp Vinpearl GolfLand Nha Trang

Không chỉ thế, quần thể biệt thự Vinpearl Nha Trang Premium sở hữu khu quầy bar và nhà hàng cao cấp bao gồm: Sands và Green thì cung cấp ẩm thực Việt Nam và quốc tế; quầy bar Aqua Bar với tầm nhìn ra biển và Lobby Bar sang trọng, dành cho những người thành đạt, giàu có. Đặc biệt, sân golf tại đây còn được thiết kế thêm 4 clubhouse với các tên gọi lạ như như Agusta, Pebble, Berry, Pine Valley . Điều này giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu tận hưởng trong thời gian du lịch của khách

Hơn cả, Vinpearl Gofl Land Nha Trang còn là điểm đến không thể nào bỏ qua cho loại hình du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo. Tại đây có 3 phòng hội nghị lớn,  được trang bị máy móc hiện đại đi kèm với dịch vụ tổ chức chuyên nghiệp. Ngoài ra, với lợi thế liền kề sân golf,  khách du lịch sẽ được hưởng những ưu đãi riêng khi chơi.

Sở hữu biệt thự biển 15 tỷ đồng, nhận ngay ưu đãi lên tới 6,82 tỷ đồng tại Vinpearl Resort & Villas

 Khách hàng quyết định đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng của Vingroup – Vinpearl Resort & Villas ngay thời điểm này: Chỉ cần bỏ ra dòng vốn trên dưới 5 tỷ đồng SỞ HỮU NGAY biệt thự biển nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế trị giá 15 tỷ đồng (trước VAT), cộng thêm ưu đãi có giá trị lên tới 6,82 tỷ đồng. THẬT KHÓ TIN… nhưng đó là sự thật khi Khách hàng lựa chọn Vingroup làm nơi xuống tiền đầu tư.

ƯU ĐÃI LÊN TỚI 6,8 TỶ KHI SỞ HỮU BIỆT THỰ 15 TỶ CÓ TỪ ĐÂU?

—————*********—————

6,82 TỶ ĐỒNG là lợi ích Khách hàng được hưởng từ ƯU ĐÃI CỦA CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas tại thời điểm này. CỤ THỂ:

award-512820 triệu đồng từ VAT + thuế thu nhập cá nhân 3 năm đầu >> Khách hàng đầu tư không phải đóng thuế VAT và thuế thu nhập cá nhân cho khoản thu nhập cam kết 3 năm đầu tiên được nhận trước (25% giá trị biệt thự được trừ trực tiếp vào giá bán).Tuy nhiên, khi tính lợi nhuận cho Nhà đầu tư từ năm thứ 4 đến năm thứ 10 Chủ đầu tư sẽ tính lợi nhuận trên giá chưa trừ (tức lợi nhuận tối thiểu là 10% của 15 tỷ VNĐ). Khoản lợi nhuận này đủ thậm chí thừa để chi trả cả gốc và lãi cho ngân hàng.

 

award-5121,8 Tỷ đồng khi được HTLS ngân hàng 3 năm >> 3 năm đầu khi vay ngân hàng và được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, Khách hàng đầu tư tiết kiệm được một khoản tương ứng 1,8 tỷ đồng.

 

award-5123 Tỷ đồng từ Voucher nghỉ dưỡng miễn phí >> Khách hàng nắm chắc trong tay 150 đêm nghỉ trong 10 năm đầu. Voucher đêm nghỉ tạm tính trong 10 năm đầu có giá trị tương ứng với 3 tỷ đồng.

 

award-5121,2 Tỷ đồng TIỀN MẶT sau khi thanh toán cả gốc & lãi vay >> Sau 10 năm, khi tất toán với ngân hàng về khoản vay vốn ban đầu, lợi nhuận tiền mặt Khách hàng thu về còn dư tới 1,2 tỷ đồng.

 

Lợi nhuận khách hàng nhận được từ kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas của Vingroup còn nhiều hơn thế nhờ. Điều đó được chi tiết trong chính sách bán hàng:

Video phân tích chính sách bán hàng & bài toán đầu tư chi tiết dành cho
Khách hàng mua biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas!
ĐỪNG BỎ LỠ! ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BỞI CHUYÊN GIA NGAY!

(Tư vấn MIỄN PHÍ: 24/7):

VÌ SAO?

NHÀ ĐẦU TƯ VẪN AN TÂM XUỐNG TIỀN CHO VINGROUP

Vì sao chính sách bán hàng của Vingroup dành cho Nhà đầu tư khi mua biệt thự biển Vinpearl Resort & Villas tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng hấp dẫn đến mức… KHÓ TIN nhưng Nhà đầu tư vẫn cứ an tâm xuống tiền cho Vingroup?

>> Chủ đầu tư Vingroup sở hữu kinh nghiệm hơn 10 năm dẫn đầu lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, hệ thống trải dài tại các điểm du lịch Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long,…

>> Tiềm lực tài chính của Vingroup là số 1, sẵn sàng đầu tư chất lượng biệt thự 5* cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng hoàn hảo: Vinpearl Golf Club, Vincharm Spa, Vinpearlland, Vinmec.

>> Hệ thống nghỉ dưỡng của Vingroup được quản lý bởi Vinpearl – thương hiệu bảo chứng cho chất lượng dịch vụ 5 sao quốc tế nhưng vô cùng am hiểu thị hiếu địa phương, giúp tiết kiệm tối đa chi phí vận hành, gia tăng lợi nhuận cho thuê cho khách hàng.

>> Kinh doanh theo chuỗi với mối quan hệ chiến lược bền vững cùng các hãng lữ hành trong và ngoài nước, giúp duy trì nguồn khách đoàn ổn định, CÔNG SUẤT phòng luôn FULL lên tới 95%!

>> SỞ HỮU BIỆT THỰ BIỂN + NHẬN SỔ ĐỎ VĨNH VIỄN => TÀI SẢN THỪA KẾ CHO TƯƠNG LAI!

Và tất cả những lợi thế trên đầu được chứng thực bởi hãng định giá hàng đầu thế giới như Brand Finance; đơn vị tạp chí quốc tế như: Tạp chí The Guide, Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney với những giải thưỡng xuất sắc khẳng định chất lượng. Do đó mà năng lực, tiềm năng của kênh đầu tư này đã và đang được cả thị trường công nhận, được giới đầu tư an tâm khi xuống tiền.

TÔI MUỐN CHUYÊN GIA TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN!

(Tư vấn MIỄN PHÍ: 24/7):

—  TỔNG HỢP GIAO DỊCH DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG VINPEARL  

Thông tin dưới đây sẽ cung cấp cho khách hàng lượng giao dịch cũng như bảng hàng, giá bán, số lượng căn còn lại ở các dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Qua đây khách hàng sẽ nắm được thông tin của thị trường nghỉ dưỡng Vinpearl.

Thành phố Dự án Số lượng căn còn Bảng giá (chưa VAT)
  

 Award-512

TẠI NHA TRANG

+ Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú  HẾT HÀNG 0
+ Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn  HẾT HÀNG 0
+ Vinpearl Long Beach Villas tại Bãi Dài  14 16 tỷ VNĐ – 19 tỷ VNĐ
+ Vinpearl Nha Trang Resort tại Bãi Trũ 20 21,6 tỷ VNĐ – 27,9 tỷ VNĐ
+ Vinpearl Luxury Nha Trang HẾT HÀNG 0
+ Vinpearl Golf Land Nha Trang Resort & Villas 105 741,612 USD – 1,077,985 USD
+ Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas 70 839,219 USD – 1,021,407 USD
Award-512TẠI ĐÀ NẴNG + Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng 3 3,1 tỷ VNĐ – 3,6 tỷ VNĐ
+ Vinpearl Đà Nẵng 1 Resort & Villas 10 1.523.933 USD – 1.699.708 USD
+ Vinpearl Đà Nẵng 2 Resort & Villas 5 15,8 tỷ VNĐ – 30,4 tỷ VNĐ
Award-512TẠI PHÚ QUỐC + Vinpearl Phú Quốc 1 Resort & Villas HẾT HÀNG
+ Vinpearl Phú Quốc 2 Resort & Villas 2 723,217 USD – 812,252 USD
+ Vinpearl Phú Quốc 3 Resort & Villas 56 17,4 tỷ VNĐ – 39,9 tỷ VNĐ
+ Vinpearl Phú Quốc 4 Resort & Villas 105 18 tỷ VNĐ – 35,5 tỷ VNĐ


Lợi nhuận cao – an toàn – ổn định – an nhàn, đặc biệt hàng năm còn có những kỳ nghỉ dưỡng cân bằng cuộc sống chất lượng MIỄN PHÍ. So với bất cứ kênh đầu tư truyền thống nào hiện nay thì Vinpearl Resort & Villas đều vượt trội hơn hẳn. Vậy, Nhà đầu tư còn chần chừ gì mà không đầu tư ngay hôm nay!

Chúc khách hàng thành công!

Rate this post

Lợi ích khi đầu tư vào Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

NHỮNG LỢI ÍCH ĐẦU TƯ VÀO VINHOMES GARDENIA MỸ ĐÌNH

– Sở hữu sản phẩm chung cư của Chủ đầu tư uy tín: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup – tập đoàn phát triển mạnh mẽ đa lĩnh vực. Trong đó, nổi bật nhất là lĩnh vực bất động sản với hàng loạt dự án đã và sắp ra mắt thị trường.

Tập đoàn Vingroup khẳng định sự uy tín của mình bằng chính những thành tựu đã đạt được như dự án đã hoàn thiện là: Vinhomes Royal City, Vinhomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Cao Xà Lá,… hay dự án sắp tới được đặt nhiều kỳ vọng như: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Liễu Giai,… Việc đầu tư vào sản phẩm Vinhomes Gardenia Mỹ Đình của Vingroup chính là lựa chọn tuyệt với nếu bạn muốn chọn một kênh đầu tư vừa an toàn, uy tín vừa có khả năng sinh lời cao.

Vinhomes Gardenia Mỹ Đình tọa lạc tại vị trí “vàng”: Tọa lạc tại khu vực Hàm Nghi – Nam Từ Liêm – Hà Nội. Đây là một trong những khu vực sầm uất nhất thủ đô, giao với các tuyến đường quan trọng và gần những khu vực trọng điểm của Hà Nội như trường học (Đại học Ngoại Ngữ, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, Đại học khoa học Xã Hội & Nhân văn,…), bệnh viện 198, trung tâm thương mại Big C,…

Chính vì vậy không chỉ việc di chuyển đi lại giữa dự án với các khu vực khác mà việc mua để đầu tư kinh doanh cũng có tiềm năng phát triển rất lớn.

– Chung cư sẽ được bàn giao trong thời gian ngắn: Hầu hết các dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup đều có một đặc điểm chung là: luôn chính xác về thời gian bàn giao và tiến độ xây dựng của dự án đã cam kết với khách hàng. Điều đó được chứng mình ở những sản phẩm đã hoàn thiện trước đó như: Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside,…. Vì vậy, đầu tư vào Vinhomes Gardenia Mỹ Đình bạn sẽ được bàn giao nhà đúng thời gian, giúp thuận lợi cho bạn khi muốn sử dụng kinh doanh.

– Khách hàng sở hữu môi trường sống hoàn hảo: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sở hữu một môi trường sống lý tưởng với không gian xanh, tiện ích vượt trội. Sống tại đây không chỉ giúp bạn được tận hưởng bầu không khí trong lành tốt cho sức khỏe mà còn là cơ hội để con em bạn được học tập trong môi trường giáo dục tốt nhất.

– Là thành viên trong cộng đồng văn minh: Hầu hết những người có nhu cầu về chất lượng cuộc sống cao và có khả năng để chi trả cho cuộc sống như vậy thì đều là những người có tri thức và có trình độ dân trí cao. Chính vì vậy, sống trong môi trường Vinhomes Gardenia Mỹ Đình bạn sẽ là thành viên trong cộng đồng văn minh.

Hơn thế, sống tại đây bạn còn có cơ hội làm quen và giao lưu với nhiều người, tạo mối quan hệ,… nhờ đó phát triển bản thân ngày một tốt hơn.

– Sở hữu những dịch vụ, tiện ích hàng đầu: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ vượt trội như: khu nhà phố thương mại; khu vui chơi trẻ em; khu bể bơi; khu chăm sóc sức khỏe Vinmec; hệ thống cảnh quan cây xanh; hệ thống trường học Vinschool; phòng tập Gym;… giúp những người sống tại dự án có được cuộc sống tiện nghi và hiện đại bậc nhất.

Khách hàng sở hữu môi trường sống đặc biệt

Một môi trường sống hoàn hảo tại Vinhomes Mỹ Đình được thiết kế và xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, kết hợp với hệ thống nội thất sang trọng và tiện nghi. Đặc biệt, bao quanh dự án là những thảm thực vật xanh tươi thanh lọc không khí giúp cư dân được sống trong môi trường lý tưởng, tốt cho sức khỏe

Yếu tố tạo nên môi trường sống hoàn hảo tại Vinhomes Mỹ Đình

Khu đô thị xanh Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được trang bị đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp mang một cuộc sống tiện nghi đến từng chi tiết cho Chủ sở hữu sản phẩm BĐS tại đây.

Vinhomes Gardenia Mỹ Đình tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ. Những tiện nghi hàng đầu như: khu vui chơi giải trí, không gian xanh, trường học, bệnh viện,… thích hợp cho mọi gia đình nhiều thế hệ.

biet thu vinhomes gardenia cau dien

Các hoạt động được bố trí thích hợp cho từng đối tượng như: công viên xanh tại Vinhomes Mỹ Đình thích hợp cho mọi lứa tuổi tập thể dục, dạo bộ, vãn cảnh,… đặc biệt là những người lớn tuổi; khu mua sắm sầm uất và những khu vực ăn uống, quầy café ngoài trời là địa điểm lý tưởng cho các bạn trẻ năng động; hoặc những hoạt động vui chơi tại sân chơi phun nước thích hợp cho trẻ em,…

Khách hàng cũng có thể thỏa mãn đam mê của mình với những môn thể thao yêu thích bằng các khu thể thao trong nhà và ngoài trời tại dự án như: khu bóng rổ, bóng đá, tennis, bể bơi,… với tiêu chuẩn quốc tế.

khu-the-thao-vuon-sinh-thai-1024x576

Kể cả khi Quý khách bất chợt có hứng thú mở một cuộc dã ngoại cùng bạn bè, người thân thì Khu chung cư Arcadia Mỹ Đình vẫn có thể đáp ứng Quý khách. Công viên xanh là địa điểm lý tưởng, thêm vào đó hãy tổ chức buổi tiệc BBQ nhỏ vào dịp cuối tuần và tự chủ trương một vài hoạt động vui chơi để trải qua kỳ nghỉ ngắn ngủi ngày cuối tuần nhưng đầy lý thú.

Để sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp, một căn biệt thự hay một ngôi nhà liền kề tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình không hề khó. Bởi sản phẩm BĐS cao cấp nào của Vinhomes cũng đều có giá bán hợp lý và chính sách bán hàng hấp dẫn tạo điều kiện cho Khách hàng có cơ hội sở hữu chúng.

Thông tin cơ bản về dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

icon-6 Tên dự án (chưa chính thức): Khu chức năng đô thị thành phố xanh – Chung cư Gardenia Mỹ Đình (thường gọi tắt là Vinhomes Mỹ Đình, Vinhome Cầu Diễn)

icon-6 Diện tích đất cây xanh bao phủ dự án: 15.999m2

icon-6 Khu vực đất ở có diện tích: 83.886m2, Trong đó:

+ Khu vực nhà liền kề, nhà vườn được xây dựng trên dịện tích là: 53,291m2.

+ Khu vực chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được xây dựng trên diện tích là: 16.413m2.

Theo dự kiến, chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sẽ được xây dựng kết hợp với công trình công cộng, thương mại dịch vụ và dự kiến sẽ xây khoảng 37 – 39 tầng

icon-6Diện tích hệ thống giai thông nội bộ, lối vào nhà: 14.182m2

icon-6Diện tích đất bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm: 2.159m2

icon-6Diện tích đất đường khu vực và phân khu vực (MCN 13,5m): 20.716m2

5 lợi ích khi khách hàng sở hữu chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Sở hữu không gian xanh đẳng cấp, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng,… là 2 trong 5 lợi ích khách hàng sẽ nhận được khi sở hữu chung cư Vinhomes Gardenia Cầu DiễnHàm Nghi– Mỹ Đình

Vinhomes Trần Duy Hưng ” Viên ngọc xanh khu vực TH-NC” | Vinhomes Cao Xà Lá – Siêu dự án khu vực Nguyễn Trãi

1. Sở hữu không gian sống xanh đẳng cấp

Theo dự kiến, dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sẽ dành tới 70% diện tích đất để quy hoạch và xây dựng công viên cây xanh đan xen với các tòa nhà chung cư, biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại cùng các tiện ích xung quanh dự án.

chung cư vinhomes gardenia cầu diễn mỹ đình

Với cách thiết kế này, chủ sở hữu căn hộ tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sẽ được sở hữu một không gian sống xanh đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi. Vừa đảm bảo yếu tố sức khỏe thể chất và tinh thần, vừa đảm bảo tiện nghi đến từng chi tiết cho chủ nhân căn hộ.

2. Được hỗ trợ vay vốn ngân hàng

Nếu để ý, bạn sẽ thấy những dự án BĐS thuộc Vinhomes hay Chủ đầu tư Vingroup đều có những chính sách bán hàng rất ưu đãi và có lợi cho Khách hàng, Nhà đầu tư.

Đối với những Khách hàng không có đủ nguồn vốn trong tay, Vinhomes mở ra cơ hội đầu tư cho Khách hàng bằng cách áp dụng để bạn được hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Điều đó có nghĩa, nếu bạn đã lỡ “mê mẩn và ham muốn” sở hữu căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình hoặc biệt thự, nhà liền kề,… của dự án thì cũng không cần quá lo lắng tới nguồn tài chính cần bỏ ra quá lớn.

3. Mức đầu tư thấp

Bỏ ra 2 tỷ bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp tại thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, căn hộ đó chắc chắn sẽ không thể nào sánh được với căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình về vị trí “vàng” hiếm hoi của khu vực Mỹ Đình còn sót lại, về tiện ích, dịch vụ,…

Hơn thế, bạn còn có cơ hội sở hữu căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình với giá bán chỉ từ 1 tỷ VNĐ nếu bạn lựa chọn sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng 50% (% được hỗ trợ phụ thuộc vào chính sách bán hàng của Vinhomes).

4. Bạn có nhiều lựa chọn

khu nhà liền kề vinhomes gardenia

Diện tích của chung cư Vinhomes Mỹ Đình dự kiến được chia làm 5 loại:

+ 55m2, 1 phòng ngủ

+ 70 m2 – 82 m2, 2 phòng ngủ

+ 110 m2, 3 phòng ngủ

+ 120 m2 – 129 m2, 4 phòng ngủ

+ 100 m2 ( Căn hộ Duplex 2 tầng )

Với sự đa dạng về diện tích này, bạn có thể tùy hứng lựa chọn loại căn hộ mình cần, phù hợp với mục đích, sở thích, nguồn tài chính của mình.

5. Quyền lợi sở hữu lâu dài

Sở hữu chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, bạn sẽ  được sở hữu sản phẩm BĐS mang thương hiệu Vinhomes lâu dài, được cấp sổ đỏ. Đây là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng mà bất cứ cư dân nào cũng quan tâm khi tìm mua chung cư.

Chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình Vingroup Tháng 12/2015

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình nằm trong chuỗi những dự án về nhà ở cao cấp tại thủ đô Hà Nội và được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup. Chủ đầu tư – Tập đoàn Vingroup kỳ vọng sẽ xây dựng Vinhomes Gardenia Mỹ Đình thành khu đô thị cao cấp, chốn an cư lý tưởng với môi trường sống trong lành, hiện đại bậc nhất. Dự án hứa hẹn sẽ mang tới giá trị đầu tư cao trong năm 2015 và tương lai.

NHỮNG LỢI ÍCH ĐẦU TƯ VÀO VINHOMES GARDENIA MỸ ĐÌNH

– Sở hữu sản phẩm chung cư của Chủ đầu tư uy tín: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup – tập đoàn phát triển mạnh mẽ đa lĩnh vực. Trong đó, nổi bật nhất là lĩnh vực bất động sản với hàng loạt dự án đã và sắp ra mắt thị trường.

Tập đoàn Vingroup khẳng định sự uy tín của mình bằng chính những thành tựu đã đạt được như dự án đã hoàn thiện là: Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City,… hay dự án sắp tới được đặt nhiều kỳ vọng như: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Liễu Giai,… Việc đầu tư vào sản phẩm Vinhomes Gardenia Mỹ Đình của Vingroup chính là lựa chọn tuyệt với nếu bạn muốn chọn một kênh đầu tư vừa an toàn, uy tín vừa có khả năng sinh lời cao.

– Vinhomes Gardenia Mỹ Đình tọa lạc tại vị trí “vàng”: Tọa lạc tại khu vực Hàm Nghi – Nam Từ Liêm – Hà Nội. Đây là một trong những khu vực sầm uất nhất thủ đô, giao với các tuyến đường quan trọng và gần những khu vực trọng điểm của Hà Nội như trường học (Đại học Ngoại Ngữ, Học viện Báo chí & Tuyên truyền, Đại học khoa học Xã Hội & Nhân văn,…), bệnh viện 198, trung tâm thương mại Big C,…

Chính vì vậy không chỉ việc di chuyển đi lại giữa dự án với các khu vực khác mà việc mua để đầu tư kinh doanh cũng có tiềm năng phát triển rất lớn.

– Chung cư sẽ được bàn giao trong thời gian ngắn: Hầu hết các dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup đều có một đặc điểm chung là: luôn chính xác về thời gian bàn giao và tiến độ xây dựng của dự án đã cam kết với khách hàng. Điều đó được chứng mình ở những sản phẩm đã hoàn thiện trước đó như: Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside,…. Vì vậy, đầu tư vào Vinhomes Gardenia Mỹ Đình bạn sẽ được bàn giao nhà đúng thời gian, giúp thuận lợi cho bạn khi muốn sử dụng kinh doanh.

– Khách hàng sở hữu môi trường sống hoàn hảo: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sở hữu một môi trường sống lý tưởng với không gian xanh, tiện ích vượt trội. Sống tại đây không chỉ giúp bạn được tận hưởng bầu không khí trong lành tốt cho sức khỏe mà còn là cơ hội để con em bạn được học tập trong môi trường giáo dục tốt nhất.

– Là thành viên trong cộng đồng văn minh: Hầu hết những người có nhu cầu về chất lượng cuộc sống cao và có khả năng để chi trả cho cuộc sống như vậy thì đều là những người có tri thức và có trình độ dân trí cao. Chính vì vậy, sống trong môi trường Vinhomes Gardenia Mỹ Đình bạn sẽ là thành viên trong cộng đồng văn minh.

Hơn thế, sống tại đây bạn còn có cơ hội làm quen và giao lưu với nhiều người, tạo mối quan hệ,… nhờ đó phát triển bản thân ngày một tốt hơn.

– Sở hữu những dịch vụ, tiện ích hàng đầu: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ vượt trội như: khu nhà phố thương mại; khu vui chơi trẻ em; khu bể bơi; khu chăm sóc sức khỏe Vinmec; hệ thống cảnh quan cây xanh; hệ thống trường học Vinschool; phòng tập Gym;… giúp những người sống tại dự án có được cuộc sống tiện nghi và hiện đại bậc nhất.

1. Vị trí địa lí Vinhomes Gardenia Mỹ Đình 

Là dự án đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại khu vực Từ Liêm, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính mới của Hà Nội.

Vinhomes Mỹ đình nằm ở vị trí “vàng” mang tầm chiến lược giúp cư dân di chuyển đi lại dễ dàng hơn. Ngoài sở hữu tuyến đường Hàm Nghi xuyên suốt dự án, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình còn gần nhiều khu vực trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… đáp ứng yêu cầu ở cũng như kinh doanh của Khách hàng.

vinhomes gardenia mỹ đình

Nằm ở vị trí đắc địa đó, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình tọa lạc tại khu vực sầm uất, rất sôi động và đông dân cư, Chung cư Mỹ Đình nằm ngay giữa trung tâm ngoại giao và giáo dục của thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với các khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, thuộc khu đô thị phía Tây trung tâm mới của thủ đô.

gardenia

  • Phía Bắc giáp Quốc lộ 32: Công ty Cao su Hà Nội
  • Phía Nam giáp khu dân cư Phường Cầu Diễn
  • Phía Tây Giáp đường hiện trạng và khu vực ven sông Nhuệ.
  • Phía Đông giáp KĐTM Mỹ Đình 1 Công trình văn hóa, thể thao mang tầm cỡ Quốc Gia Sân vận động mỹ đình, Trung tâm hội nghị quốc gia…
    Khoảng cách giữa Vinhomes đến nhiều khu vực trọng điểm khác:
  • Cách bến xe Mỹ Đình – 3km
  • Cách Đại học Quốc Gia – 2km
  • Cách bệnh viện 198 – 2km
  • Cách siêu thị Big C – 5km
  • Cách Học viện báo chí tuyên truyền – 1,4km
  • Cách Đại học Khoa học xã hội Nhân Văn – 2,5km
  • Cách Khách sạn 5 sao Marriott – 1km
  • Cách Công viên mai dịch ( sắp khởi công) – 100m
  • Cách Công viên Yên hòa – 3,5km
  • Ngoài ra, để di chuyển tới những khu vực như: Hồ Gươm, sân bay Nội bài chỉ mất 30 phút đi xe.

2. Hệ thống Chung Cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình.

Với kinh nghiệm xây dựng và thiết kế với hàng loạt các đại dự án nổi bật như: Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside,…chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những dự án nổi bật, với phong cách thiết kế ấn tượng.

vinhomes gardenia cầu diễn

Vinhomes là dự án đầu tiên của tập đoàn  Vingroup tại Hà Nội hội tụ đầy đủ các loại hình sản phẩm nhà ở trong một phức hợp đẳng cấp:

UntitledTổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 176.300m2 (17,63ha) .

UntitledTổng diện tích đất nhà ở: 83.886m2 ​

UntitledLoại hình liền kề, biệt thự: 53.291m2. ​

Untitled​Chung cư cao tầng (37-39 tầng​) kết hợp thương mại dịch vụ ở tầng 1  : 16,413 m2.

Untitled​Diện tích căn hộ: Từ 68m2- 161m2

UntitledĐất giao thông nội bộ, lối vào nhà (MCN 13m): 14.182m2

UntitledĐất bãi đỗ xe, công trình HTKT ngầm: 2.159m2

UntitledĐất đường khu vực và phân khu vực (MCN 13,5m): 20.716m2

UntitledTổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng.

UntitledQuy mô dân số khoảng 8.760 người

Be-Boi- vinhomes-gardenia-cau-dien

UntitledLoại hình phát triển : Khu chức năng thành phố xanh gồm : biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp, trường mầm non, trung tâm thương mại, …

UntitledNăm khởi công : Quý IV – 2015.

UntitledNăm hoàn thành: Quý IV – 2017.

3. Căn hộ Vinhomes Gardenia Mỹ Đình cũng được thiết kế rất ấn tượng

phong bep gardenia cau dien

Thiết kế căn hộ Vinhomes Gardenia Mỹ Đình theo không gian mở, phân chia thành những không gian chức năng riêng biệt nhưng vẫn kết nối linh hoạt với nhau.

–  Tất cả các căn hộ đều có ban công/ lô-gia riêng.

– Tất cả các phòng ngủ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và bảo đảm sự đối lưu không khí.

– Khu vực vệ sinh được trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp hàng đầu: Phòng tắm kính, Lavabo, bồn tắm…

– Khu vực bếp được trang bị đầy đủ các thiết bị: Tủ bếp, bếp điện từ, máy hút mùi, chậu rửa và vòi rửa…

– Hệ thống tủ âm tường, tủ bếp, tủ lavabo được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, đặc biệt sử dụng các phụ kiện (bản lề, tay nắm cửa…) của Đức (Hafele hoặc tương đương) giúp việc đóng mở được nhẹ nhàng, không tạo nên sự va đập, bảo vệ gỗ và nước sơn.

MẶT BẰNG DỰ ÁN GARDENIA TẠI MỸ ĐÌNH

Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình là Dự án được thiết kế vơi 3 toà chung cư cùng khu nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại.

Untitled Biệt thự, Liền kề, Nhà phố thương mại : 53.291 m2

Untitled Chung cư kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng : 16,413 m2.

Giai đoạn 1 ( Tháng 1/2016) : Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình mở bán 3 toà chung cư; tất cả các toà cao từ 37 đến 39 tầng.

Mỗi tầng được thiết kế đa dạng 19 căn hộ chung cư gồm các loại diện tích sau :

Untitled Có 2 căn hộ với 1 phòng ngủ diện tích 55m2

UntitledCó 2 căn hộ góc có diện tích 120m2 – 129m2 được thiết kế với 4 phòng ngủ

UntitledCó 5 căn hộ có diện tích 79m2 – 82m2 được thiết kế 2 phòng ngủ

UntitledCó 9 căn hộ với diện tích 110m2 được thiết kế 3 phòng ngủ

UntitledCó 1 căn duplex sang trọng với diện tích 100m2 được thiết kế 2 tầng; tầng 1 với 60m2 và tầng 2 với 40m2 ( được mệnh danh là biệt thự giữa lòng chung cư )

Giai đoạn 2 ( Giữa năm 2016) : Đang cập nhật thông tin….

4. Tiện Ích xung quang Vinhomes Gardenia Mỹ Đình 

Khu đô thị chức năng  với quy mô 17,6ha được quy hoạch với mục tiêu hình thành một khu đô thị hứa hẹn mang đến hiện đại, tiện nghi cùng đầy đủ các khu chức năng bao gồm:

Khu vui chơi trẻ em

Hệ thống khu vui chơi trẻ em được thiết kế các trò chơi lành mạnh dành cho trẻ em. Đây vừa là sân chơi vừa là nơi để trẻ em khám phá ra sở thích, niềm đam mê và khả năng sáng tạo. Đặc biệt, từ những trò chơi lành mạnh mang hơi hướng giáo dục, phụ huynh có thể khám phá ra tiềm năng và năng khiếu của con mình.

vui-choi-vinhomes-gardenia

Hệ thống trường học mẫu giáo Vinschool

Hệ thống trường học mẫu giáo Vinschool là môi trường giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế, được chắt lọc những phương pháp giáo dục khoa học hiệu quả để mang tới môi trường giáo dục tốt nhất cho các em của cư dân Vinhomes Gardenia Mỹ Đình.

Mam-non-Vinschool-Vinhomes Liễu Giai

Hệ thống bể bơi

Sau những giây phút làm việc mệt mỏi, Quý khách có thể tận hưởng những giây phút thư giãn tại hệ thống bể bởi của Vinhomes  Gardenia Mỹ Đình

biet thu vinhomes gardenia cau dien

Khu Nhà Phố Thương Mại

Nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình xây dựng hệ thống nhà phố thương mại với đầy đủ các mặt hàng, tạo thuận lợi cho cư dân Vinhomes không cần phải di chuyển xa mà chỉ cần vài bước chân là có thể sở hữu vật dụng mình muốn.

biet thu vinhomes gardenia cau dien 1

Phòng tập GYM

Ngoài giây phút thư giãn và được tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, cư dân Vinhomes còn được rèn luyện sức khỏe tại phòng tập GYM của khu đô thị Vinhomes Gardenia Mỹ Đình với đầy đủ các thiết bị tập GYM hiện đại nhất.

biet thu vinhome gardenia cau dien ham nghi

Khu Chăm sóc sức khỏe tại gardenia mỹ đình

Vinhomes Mỹ Đình trang bị hệ thống chăm sóc sức khỏe đặc biệt, giúp cư dân Vinhomes có cuộc sống hoàn hảo nhất, không cần lo lắng tới vấn đề sức khỏe, giúp cư dân Vinhomes có cuộc sống chất lượng, kéo dài tuổi thọ.

benh-vien-vinmec

Hệ thống cảnh quan cây xanh quanh Vinhomes gardenia tại Mỹ đình

Hệ thống cảnh quan cây xanh thanh lọc không khí, mang đến không gian trong lành, thoáng mát có lợi cho sức khỏe, giúp cải thiện tâm trạng và kéo dài tuổi thọ cho cư dân Vinhomes.

chung cư vinhomes gardenia cầu diễn mỹ đình

Quy trình mua chung cư Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Untitled Tư vấn sản phẩm cho Khách hàng, giúp Khách hàng lựa chọn được sản phẩm theo nhu cầu, mục đích và mong muốn

Untitled Đặt cọc, lấy thông tin Khách hàng, giúp Khách hàng đăng ký mua chung cư hoặc biệt thự Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Untitled Nhà môi giới sẽ hướng dẫn Khách hàng ký Hợp đồng mua chung cư Vinhomes Gardenia tại Mỹ Đình

Untitled Sau khi ký Hợp đồng mua chung cư, Khách hàng sẽ được tham quan dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Untitled Khách hàng tiến hành nhận nhà sau khi hoàn tất thủ tục và nộp đủ 100% giá trị chung cư

Thị trường biệt thự, liền kề bước vào chu kỳ mới?

Nguồn cung biệt thự và liền kề Hà Nội từ nay đến cuối năm dự báo sẽ bùng nổ khoảng 3.000 căn, trong khi tại Tp.HCM giao dịch thành công tăng đột biến

> Vinhomes Trần Duy Hưng ” Không gian xanh khu vực Tây Hà Nội

> Vinhomes Gardenia Cầu Diễn ” Cơ hội cho các nhà đầu tư “

> Vinhomes Liễu Giai- Sức hút từ vị trí vàng

Tóm tắt:

-Thị trường biệt thự và liền kề tại Tp.HCM và Hà Nội đang có những chuyển động mới. Nguồn cung chào bán tại Tp.HCM tăng đột biến gấp gần 7 lần năm ngoái, còn tại Hà Nội nhiều dự án mới mở bán khả quan.

-Tuy nhiên, trong 3 quý còn lại với kế hoạch mở bán rầm rộ từ nhiều dự án, nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh khoảng 3.000 căn sẽ là thách thức đối với mảng thị trường này.


Những tín hiệu này cho thấy thị trường bất động sản mảng biệt thự và liền kề đang có sự khởi sắc hơn so với năm ngoái. Tuy nhiên, liệu thị trường này có vào đợt “sóng mới” hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

“Động đậy” trở lại

Kể từ khi lập đỉnh vào quý 1 năm  2011, bong bóng biệt thự và liền kề bắt đầu xì hơi khiến giá bán biệt thự và liền kề ở các khu đô thị ven đô suy giảm mạnh, có dự án giảm tới 50%.

Từ đó, thanh khoản trên thị trường rất thấp, gần như “đóng băng”, biến động giá trung bình trên thị trường thất thường. Trong 2 quý trở lại đây bắt đầu có tín hiệu khởi động lại từ một vài dự án nhưng chưa rõ ràng. Tuy nhiên, cũng đã có những dấu hiệu khởi sắc, theo ghi nhận của CBRE, các dự án được mở bán vào thời điểm cuối năm 2014 đều đạt tỷ lệ bán khá tốt, nhờ có uy tín của chủ đầu tư cũng như mức độ cung ứng đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị, cùng với dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

thi-truong-biet-thu-lien-ke-buoc-vao-chu-ky-moi

Diễn biến thị trường biệt thự và liền kề-Theo số liệu CBRE

Trong thời kỳ bất động sản khởi sắc trở lại thì nhà ở biệt thự và liền kề luôn được quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Chắc hẳn những ai quan tâm đến thị trường nhà đất chu kỳ 2006-2011 đã thấy rõ điều này. Khi đó, thị trường địa ốc Hà Nội luôn “sôi sục” với các dự án khu đô thị, đặc biệt là phía Tây Thủ đô. Giá biệt thự, liền kề “nhảy múa” từng ngày khiến “bong bóng” bất động sản bùng nổ và xì hơi vào giữa 2011.

Với phong trào tâm lý đám đông, nhà nhà người người đầu tư bất động sản khiến thị trường có tới 70-80% là giới đầu tư, đầu cơ. Cho đến nay, thậm chí nhiều nhà đầu tư vẫn còn mắc kẹt ở rất nhiều dự án.

Vì thế, đặc điểm khởi sắc của thị trường địa ốc lần này mà giới chuyên gia đánh giá là thời điểm bắt đầu của chu kỳ mới, thì phần lớn lại nằm ở phân khúc căn hộ. Mảng biệt thự, liền kề gần như “chết lặng” trong nhiều quý vừa qua.

Tuy nhiên, hiện nay theo báo cáo thị trường quý 1/2015 của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội đang rục rịch chuyển biến về giao dịch và giá bán, cũng như nguồn cung trong 3 quý tới.

Theo CBRE, thị trường thứ cấp trong quý vừa qua đã có dấu hiệu nhúc nhích tăng của giá biệt thự và liền kề từ 1,3% so với hồi cuối năm 2014. Một số khu vực lân cận khu trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai,…được đầu tư mạnh về hạ tầng xã hội, trong đó, quận Gia Lâm có mức tăng cao nhất lên đến 5%.

Trong khi, thị trường Hà Nội mới đang có tín hiệu “nhúc nhích” trở lại thì Tp.HCM lại có những tín hiệu giao dịch bùng nổ hơn. Theo ghi nhận từ Savills, quý 1/2015 nhà biệt thự và liền kề tăng gần 7 lần so với năm trước. Hấp thụ trên thị trường khá tốt ở mức 32%

Nguồn cung lớn chờ thị trường

Sau khi mảng căn hộ có sự đột phá về tính thanh khoản, lượng giao dịch trong những tháng đầu năm 2015 tăng cao, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch địa ốc đã bắt đầu hướng đến những dự án khu đô thị mới khu vực vùng ven trung tâm.

Một số chủ dự án đã có kế hoạch tung sản phẩm biệt thự, liền kề ra thị trường năm nay. Một nguồn tin từ đại diện Park City (Hà Đông) cho biết, hiện công ty đang chuẩn bị kế hoạch bán 165 căn liền kề giai đoạn 2 ra thị trường, và sự quan tâm của khách hàng cũng khá tốt khi có khoảng 200 đơn đăng ký mua.

Mới đây, CTCP Lũng Lô 5 cũng đã giới thiệu sản phẩm đất nền nhà liền kề, biệt thự tại Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức) ra thị trường.

thi-truong-biet-thu-lien-ke-buoc-vao-chu-ky-moi (1)

Phân bổ nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội

Tại báo cáo thị trường của CBRE quý 1/2015, đơn vị này đưa ra thông tin rất đáng chú ý ở mảng biệt thự và liền kề đó là kế hoạch chào hàng của hàng loạt dự án như The Manor Central Park (với 80 căn, dự kiến mở bán vào tháng 5/2015); Dự án Park City giai đoạn 2 (với 165 căn, được mở bán vào quý II/2015); Dự án Nam đường 32- Wespoint (với 1.746 căn, dự kiến mở bán vào quý III/2015); Dự án FLC Garden (với 140 căn, dự kiến mở bán vào quý II/2015).

Với hàng loạt dự án này, CBRE kỳ vọng trong 3 quý tới sẽ có khoảng 3.000 căn biệt thự liền kề được tung ra thị trường

Tại Tp.HCM thị trường giao dịch tốt cũng khiến các chủ đầu tư bung hàng rầm rộ. Nguồn cung mới quý 1/2015 vào khoảng 1.100 căn tăng 319% so với năm ngoái. Dự báo của đơn vị này cho thấy, các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có chín dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 60% thị phần

Thị trường đang lên, doanh nghiệp ồ ạt tăng vốn đầu tư dự án mới

Thị trường bất động sản năm 2016 được dự báo có những chuyển biến rất tích cực, đặc biệt, các thương vụ M&A sẽ diễn ra mạnh mẽ. Và đây cũng là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp bước vào giai đoạn bức phá và để có nguồn vốn mạnh.

Tóm tắt

Đối với các DN BĐS niêm yết, sau các kỳ đại hội cổ đông 2015, hầu hết đều đặt mục tiêu phát hành cổ phiếu nhằm huy động tài lực triển khai dự án mới.

Trong đó, việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn cũng là một giải pháp nhằm chủ động và tăng cường nguồn lực để phát triển các dự án đáp ứng kịp thời nhu cầu thị trường. Đặc biệt, khi có được nguồn vốn ổn định, dồi dào, giảm phần nào việc phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng với mối lo lãi suất, doanh nghiệp sẽ thực hiện được những sản phẩm nhà ở đạt chất lượng. 


Đối với các DN BĐS niêm yết, sau các kỳ đại hội cổ đông 2015, hầu hết đều đặt mục tiêu phát hành cổ phiếu nhằm huy động tài lực triển khai dự án mới. Trong năm 2015, thị trường BĐS đã chứng kiến hàng loạt doanh nghiệp ồ ạt huy động vốn từ các cổ đông chiến lược để thực hiện mục tiêu đầu tư dự án mới trong tương lai.

Điển hình như Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH), theo kế hoạch năm 2015, sẽ phát triển 5 – 6 dự án nên kèm theo đó là phương án phát hành thêm hàng triệu cổ phiếu. Tập đoàn Vingroup (VIC) cũng đã phát hành thành công trái phiếu (không chuyển đổi) với giá trị 2.000 tỷ đồng. Hay như trường hợp của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt ( PDR) đã hoàn tất việc phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, thu về trên 650 tỷ đồng hồi tháng 8 vừa qua.

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), vào tháng 2/2015 cũng đã tiếp tục tăng vốn từ 750 tỷ đồng lên 1.260 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu cho cổ đông chiến lược và cổ phiếu ESOP cho cán bộ, nhân viên. Cuối năm nay, KDH sẽ có nguồn tiền khoảng 900 tỷ “đổ” về từ các đợt bán cổ phiếu để chuẩn bị cho chiến lược kinh doanh năm 2016…

Hay mới đây, sáng ngày 5/12 Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước (DRH) đã tổ chức đại hội cổ đông bất thường nhằm thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên gấp 3 lần vào quý 1/2016 bằng hình thức phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Theo đó, số lượng chứng khoán phát hành thêm là 30,6 triệu cổ phần và vốn điều lệ của DRH sau khi tăng sẽ đạt mức 490 tỷ đồng, từ 184 tỷ đồng hiện nay.

Với nguồn vốn thu về từ việc phát hành cổ phiếu, DRH sẽ chi cho việc triển khai các dự án BĐS tiềm năng như đầu tư 110 tỷ đồng vào dự án khu căn hộ tiện ích trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, Tp.HCM; 150 tỷ đồng vào dự án khu du lịch nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, còn lại bổ sung vốn lưu động của công ty.

Một “ông lớn” trong ngành BĐS khác là tập đoàn Novaland cũng đang có kế hoạch IPO trong năm tới nhằm huy động vốn đầu tư từ nhiều tổ chức tín dụng lớn trong và ngoài nước.

Ông Phan Tấn Đạt, Tổng Giám đốc, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước (DRH), cho rằng thị trường BĐS đã bước sang một giai đoạn phát triển mới, nhiều doanh nghiệp đã và đang xây dựng chiến lược mới để thích nghi với sự thay đổi môi trường kinh doanh và xu thế thị trường, nắm bắt thời cơ lớn đang đến.

“Trong đó, việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn cũng là một giải pháp nhằm chủ động và tăng cường nguồn lực để phát triển các dự án đáp ứng kịp thời nhu cầu thị trường. Đặc biệt, khi có được nguồn vốn ổn định, dồi dào, giảm phần nào việc phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng với mối lo lãi suất, doanh nghiệp sẽ thực hiện được những sản phẩm nhà ở đạt chất lượng. Từ đó, họ có đủ khả năng thực hiện các thương vụ M&A, tái đầu tư vào các dự án tiềm năng…”, ông Đạt nhấn mạnh.

Ông Đạt cũng cho biết thêm, thị trường BĐS đang đi lên vì thế trong giai đoạn 2016-2018 nhiều doanh nghiệp tăng tốc triển khai dự án mới.

Đối với DRH, năm 2016, công ty đưa vào kinh doanh 2 dự án là Cao ốc Căn hộ – Thương mại dịch vụ 1177 Huỳnh Tấn Phát và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An. Năm 2017, DRH đưa vào kinh doanh dự án KDC Suối Lớn – Phú Quốc. Năm 2018 đưa vào kinh doanh dự án KĐT Dream House City (Nhơn Trạch – Đồng Nai)…Trên những cơ sở đó, DRH đặt kế hoạch tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân giai đoạn 2016-2018 ở mức gần 40%. Cụ thể, năm 2016 sẽ có mức doanh thu 554 tỷ đồng và lãi ròng hơn 67 tỷ đồng, trong đó đóng góp chính sẽ từ dự án khu nghỉ dưỡng Lộc An (Bà Rịa).

Diễn biến phức tạp của M&A trên thị trường BĐS

Theo dự báo, trong 3 năm tới, các quỹ đầu tư và tập đoàn đa quốc gia sẽ gia tăng các thương vụ M&A trên thị trường BĐS Việt Nam.

Tóm tắt

– Theo giới quan sát, không chỉ nhà đầu tư từ các nước như Malaysia, Thái Lan, Singapore, mà ngay cả một số nước ngoài khu vực như Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ cũng đang manh nha nhiều chiến lược M&A theo mô hình này trong thời gian tới tại thị trường Việt Nam.

– Một xu hướng khác, trước đây các nhà đầu tư BĐS trong nước chỉ có lựa chọn duy nhất là vay vốn từ các nguồn trong nước, hiện nay họ có lựa chọn khác là huy động vốn từ nước ngoài. Ngày càng nhiều công ty bắt đầu xem xét khả năng bán trái phiếu chuyển đổi ra nước ngoài, hợp tác chặt chẽ với doanh nghiệp ngoại phát triển dự án…

manda-bat-dong-san-kinhdoanhnet-1437033261572

Gió đang đổi chiều

Một xu hướng mới, đáng chú ý là hiện tại trên thế giới đang diễn ra một làn sóng sáp nhập, mua lại giữa các tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực BĐS. Khi các tập đoàn đa quốc gia (công ty mẹ ở nước ngoài) thực hiện sáp nhập thì tất yếu cũng sẽ có sự điều chỉnh hoạt động tại từng quốc gia tùy thuộc vào chính sách của công ty sau khi sáp nhập (các công ty con cũng sáp nhập với nhau hoặc bán tài sản).

Theo giới quan sát, không chỉ nhà đầu tư từ các nước như Malaysia, Thái Lan, Singapore, mà ngay cả một số nước ngoài khu vực như Nhật Bản, Hàn Quốc, một số quỹ đầu tư từ Mỹ cũng đang manh nha nhiều chiến lược M&A theo mô hình này trong thời gian tới tại thị trường Việt Nam.

Trong Báo cáo Tập trung kinh tế Việt Nam năm 2014 do Cục Quản lý Cạnh tranh thực hiện đánh giá rằng, làn sóng M&A tại Việt Nam ngày một gia tăng mạnh mẽ ở một mức độ khá phức tạp. Nếu như ở giai đoạn 2009 – 2011, có khoảng 750 thương vụ với tổng giá trị  giao dịch ước đạt 6,89 tỷ USD, thì đến giai đoạn 2012 – 2014, tổng giá trị các thương vụ lên đến 11,13 tỷ USD. Mỗi năm, tổng giá trị M&A đều tăng cao, đơn cử như năm 2012 đạt 3,85 tỷ USD, thì năm 2013 tăng thêm 24% đạt 4,78 tỷ USD so với năm 2012. Trong năm 2014, hoạt động có giảm sút với 285 thương vụ được giao dịch với tổng giá trị khoảng 2,5 tỷ USD.

Trên thị trường BĐS cũng diễn ra hàng loạt thương vụ  M&A đình đám. Các chuyên gia cho rằng đây là hệ lụy của giai đoạn thị trường lâm vào khó khăn nhiều năm trước. Một khi thị trường BĐS phục hồi, hàng loạt dự án buộc phải chuyển nhượng. Và qua giai đoạn này, trên thị trường có doanh nghiệp rút lui về phía sau nhưng cũng có những tên tuổi mới nổi đình nổi đám trên thị trường nhờ nắm bắt được các cơ hội. Xu hướng M&A được dự báo sẽ chưa dừng lại trên thị trường BĐS trong vòng 3 năm tới.

“Xu hướng M&A được dự báo tiếp tục sôi động trong thời gian tới nhờ vào xu hướng thị trường cải thiện về thanh khoản và các chính sách đổi mới về thị trường BĐS mở rộng thêm đối tượng được mua nhà”, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, nhận định.

Không sợ “sóng to”

Theo một báo cáo của CBRE, Việt Nam đang ở giửa “tâm chấn” của những hiệp định mang lại lợi ích to lớn là các định chế của  Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), Ủy ban châu Âu (EU), hiệp định thương mại tự do (FTA) và Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) dự tính sẽ được ký trong năm 2015 này. Đó chính là những nền tảng vững chắc cho chuỗi hoạt động M&A sôi động tại thị trường Việt Nam.

Nói về điều này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, cho rằng thay đổi lớn nhất trong 10 năm qua của ngành BĐS Việt Nam chính là thay đổi trong sự cạnh tranh, nguồn cung và uy tín nhà đầu tư. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam giờ có thể nói là đủ sức cạnh tranh với các công ty đa quốc gia. Trong đó, doanh nghiệp BĐS Việt giờ đây đã bắt đầu làm chủ, nắm phần thắng trong các thương vụ M&A khá lớn với những đối tác nước ngoài.

Một xu hướng khác, trước đây các nhà đầu tư BĐS trong nước chỉ có lựa chọn duy nhất là vay vốn từ các nguồn trong nước, hiện nay họ có lựa chọn khác là huy động vốn từ nước ngoài. Ngày càng nhiều công ty bắt đầu xem xét khả năng bán trái phiếu chuyển đổi ra nước ngoài, hợp tác chặt chẽ với doanh nghiệp ngoại phát triển dự án…

“Các công ty BĐS Việt Nam ngày nay nhận ra rằng, họ cần phải có một tài khoản minh bạch để làm ăn và giao dịch tiền tệ với khách hàng nước ngoài. Nhiều công ty Việt Nam đã bắt đầu sử dụng ngân hàng nước ngoài, các nhà định giá và các nhà cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý nước ngoài để nâng cao tính chuyên nghiệp, canh tranh trên thị trường, đáng tin cậy và sẵn sàng cho bất cứ giao dịch nào có thể diễn ra”, ông Marc Townsend, nói.

Những thương vụ M&A BĐS nổi cộm (2012-2015)

Theo Trí thức trẻ